Перейти к содержанию
Banderas

Эксплуатационная компания "Місто Квітів"

Рекомендуемые сообщения

10 часов назад, Zikfrid__435 сказал:

Сусіди підписуючи договір читайте його вдумчиво і мінімум 3 рази, не соромтесь розпитувати на вимагати внятних та зрозумілих пояснень щодо кожного пункту договору. І посилайте тих хто вас підганяє і говорить там черга і т.д...., 

Адже договір це ВІЛЬНЕ ВОЛЕВИЯВЛЕННЯ двох сторін,  і підписавши його ви згоджуєтесь з кожним пунктом договору, і за не виконання якого ви будете нести відповідальність....

І що це за "наркоманський" пункт номер "23" у договорі з жеком...  Все життя договір вступав в дію з моменту його підписання сторонами... а тут якась неясна - "дата відкриття будинку під заселення" це ця дата уже наступила, чи тільки буде наприклад завтра....?

Полностью согласна. Только насколько реально внесение правок. Если бі на кону ключи не стояли , было бы проще.

П.23 да, как вариант странного пункта, но интересного (ведь именно с этого момета должно начинаться начисление денег за услугу и предоставление самих услуг) сомневаюсь, чтобы они сами смогли его объяснить (назвать точную дату).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть какая-то информация о запуске потопления, и когда уже можно полностью воспользоваться своим законным правом собственности на квартиру.? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Zikfrid__435 сказал:

Есть какая-то информация о запуске потопления, и когда уже можно полностью воспользоваться своим законным правом собственности на квартиру.? 

Потопление уже запущенно , а с ОТОПЛЕНИЕМ печалька

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Markus сказал:

Потопление уже запущенно , а с ОТОПЛЕНИЕМ печалька

"А вы батенька остряк" Петросян нервно курит в сторонке....)))))))))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Zikfrid__435 сказал:

Есть какая-то информация о запуске потопления, и когда уже можно полностью воспользоваться своим законным правом собственности на квартиру.? 

Если вы про документы на право собственности - то я думаю это к весне ориентировочно.
Исхожу из опыта покупки жилья первичного фонда. Через 4-6 месяцев после получения ключей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Markus сказал:

Потопление уже запущенно , а с ОТОПЛЕНИЕМ печалька

Нда...смешно получилось))))))

Если бы не было грустно(

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня узнал у свей знакомой которая работает директором одной из обслуживающей компании ЖилогоКомплекса в Киеве(5домов по 21 этажей) о тарифе на при домовую территорию(унас 8,04грн. за метр) так она мне сказала что  тариф уставлевает городская власть (КМДА) и завышать или менять тариф запрещено и у них та же придомовая территория стоит 5,14грн. за метр,. 

Может у кого-то есть какаято информация о тарифе установленном КМДА для нашего жк.?

Изменено пользователем Zikfrid__435

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Zikfrid__435 сказал:

Сегодня узнал у свей знакомой которая работает директором одной из обслуживающей компании ЖилогоКомплекса в Киеве(5домов по 21 этажей) о тарифе на при домовую территорию(унас 8,04грн. за метр) так она мне сказала что  тариф уставлевает городская власть (КМДА) и завышать или менять тариф запрещено и у них та же придомовая территория стоит 5,14грн. за метр,. 

Может у кого-то есть какаято информация о тарифе установленном КМДА для нашего жк.?

Нет еще такого тарифа для нашего дома, т.к. в числе прочего адрес еще не присвоен как минимум.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, InessaU сказал:

Нет еще такого тарифа для нашего дома, т.к. в числе прочего адрес еще не присвоен как минимум.

Прикольно. Тарифа нет, а в Договоре он уже есть, да ещё и завышен, по сравнению с другими домами. И платить мы уже будем с января по не утверждённому КМДА тарифу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Расчет тарифов делает управляющая компания. Город может этот тариф утвердить или забраковать. Когда я подписывал договор с ЭС, то сказали, что тариф утвердят.

Думаю официально за обслуживание своего жилья по утвержденному городом тарифу нужно будет платить после подключения всех коммуникаций, присвоения почтового адреса и непосредственно оформления права собственности на квартиру. Но мало кто будет ждать до этого времени и не пользоваться квартирой (делать ремонт), поэтому на период от получения ключей свободного доступа к квартирам до вступления в право собственности нужно оплачивать какую-то промежуточную услугу по управлению дома, но по тому же тарифу 8.04 грн/м.кв. К договору с ЭС было куча бумажек, я в них вообще не вчитывался, так как не было времени. Надо их изучать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, A_Sa сказал:

Расчет тарифов делает управляющая компания. Город может этот тариф утвердить или забраковать. Когда я подписывал договор с ЭС, то сказали, что тариф утвердят.

Думаю официально за обслуживание своего жилья по утвержденному городом тарифу нужно будет платить после подключения всех коммуникаций, присвоения почтового адреса и непосредственно оформления права собственности на квартиру. Но мало кто будет ждать до этого времени и не пользоваться квартирой (делать ремонт), поэтому на период от получения ключей свободного доступа к квартирам до вступления в право собственности нужно оплачивать какую-то промежуточную услугу по управлению дома, но по тому же тарифу 8.04 грн/м.кв. К договору с ЭС было куча бумажек, я в них вообще не вчитывался, так как не было времени. Надо их изучать.

Так то оно так, но слабо верится, что ЭК уменьшит размер тарифа, если мы уже подписали договор с указанным тарифом. К тому же, в договоре вообще не указан размер тарифа, если оплачивать после 20-го числа. А он должен быть ещё больше. Но дом то новый. Понимаю, что застройщик уже хочет через свою ЭК начинать получать прибыль, но мы даже не имеем доступа к своим оплаченным квартирам, квартиры подтапливаются, отопление только начинают тестировать, тротуары проседают, а тариф уже впарили, да ещё и какой - на равне с убитыми общагами, в которые необходимо вкладывать деньги в ремонт. А как же тогда гарантия от Застройщика за проведённые работы? Такое ощущение, что в тариф уже изначально заложен ремонт косяков от Застройщика... Ну тогда тариф оправдан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подождите, в управляющей компании должен быть и есть перечень составляющих тарифа: какие услуги и по каким ценам они нам предоставляют.

Прошлый раз я спрашивала у директора управляющей компании, она обещала подготовить, но  сегодня я была в ЖЭКе и забыла спросить.

Более того, ЖЭК должен ежемесячно выдавать довідку про доходи та витрати на послуги з утримання будинку. Надо только не стесняться это запрашивать. Смотри пункт 7.1.2 Договора с ЖЭКом (Права та обов'язки виконавця).

Даже старорежимные коммунальные ЖЭКи дают такие справки, если их правильно спросить.

Необходимость каждой услуги и ее стоимость можно обсуждать с ЖЭКом, особенно если делать это не по одиночке, а от имени Общественной организации жильцов дома или хотя бы общего собрания.

А еще можно требовать уменьшения оплаты, если услуга не была предоставлена: не убирают снег -- Акт-претензия с требованием уменьшить тариф.  В законах и поставновлениях Кабмина все эти нормы есть, и некоторые жильцы даже успешно применяют (правда, времени на эту всю бюрократию уходит много, но чтобы наладить диалог с ЖЭКом можно и заняться).

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12/14/2017 в 10:03, A_Sa сказал:

to "Дима": ОСМД можно создавать не навесь комплекс, а на один дом.

to "Elena": от ЖЭКа избавиться можно без участия застройщика, но с активным участием владельцев квартир. Можно как менять ЖЭК, так и создавать ОСМД.

Есть промежуточный вариант: Об'єднання мешканців багатоквартирного будинку.  Это еще не ОСББ (то есть без ведения хозяйственной деятельности), но имеет полномочия заключать договор с обслуживающей компанией (этой или другой), обсуждать тарифы, заказывать услуги и прочее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От nepodarok
      Вопрос, пожалуй, актуальны для всех жильцов и по сути можно сказать, вопрос от всех жильцов МК.
      #1. Абсолютно все прекрасно понимают и видят, что услуги из перечня заключенного договора между ЭК и каждым из жильцов  не были предоставлены в полном объеме, в частности уборка лестницы, вывоз бытовых отходов, уборка и вывоз снега и т.д. Соответственно просьба предоставить разъяснение по какой причине услуги указанный в договоре не были предоставлены, а оплата при этом за них требуется?
       
      #2 Тариф на отопление мест общего пользования откровенно говоря взят с потолка. В доме(домах) и каждой квартире установлены индивидуальные измерители потребления тепловой энергии. В качестве единицы измерения почему-то (!) используется м.кв.  Очевидно, что цифра 10,59 грн за м.кв. выведена из расчета и необходимости ЭК равномерного распределения затрат на отопления мест общего пользования среди всех кто принял квартиры (подписал договор), а не не равномерно среди всех квартир, что должно было быть сделано (распределено равномерно среди ВСЕХ квартир) и счета за отопление мест общего пользования не принятых жильцами квартир  логично предать текущему владельцу, т.к. ПРОДАВЦУ.  По сути ЭК не обосновано хочет повесить эти расходы на жильцов.
      Учитывая все вышеизложенное просьба предоставить разъяснение:
      1. Каким образом был получен тариф на отопление МОП? 
      2.  Предоставить показания счетчиков тепловой энергии?
      3. Предоставить информацию о площади МОП и площади всех квартир  - по каждому подъезду отдельно?
       
       Информацию просьба предоставить до кона текущей недели (до 23 марта 2018) в любом удобном виде: на данном ресурсе либо повесив соответствующий ответ на специально отведенном месте (доске) в каждом подъезде.
       
    • От Вадим
      Заменить цифру 5 на пятом подъезде, которая была отломлена ветром.
    • От riz800580
      Необходимо проверить 3-го подъезд на предмет сноса несущей/несущих стен в квартире.
    • От Makas Agurkas
      6 подъезд, повесить на место номер подъезда
  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 0 ответов
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Таблица жителей
₴ Donate ₴
Телеграм
Калькулятор тепла
Вопросы и ответы/база знаний
×

Важная информация

Согласен